Modelo de Negocio y Estrategia

Estrategia integral para maximizar el retorno de inversión en desarrollo residencial premium

Fuentes de Ingreso

Ventas Residenciales

87.6%

$198M en ventas de unidades premium

• Unidades Premium: $1.6M
• Unidades Estándar: $1.3M
• Unidades Inferiores: $0.95M

Amenidades y Servicios

12.4%

$28M en servicios adicionales

• Club House Premium
• Servicios de Concierge
• Mantenimiento Especializado

Apreciación de Valor

+25%

Incremento proyectado en 3 años

• Ubicación Prime
• Desarrollo del Área
• Escasez de Oferta Premium

Canvas del Modelo de Negocio

Socios Clave

  • • Constructoras especializadas
  • • Arquitectos de renombre
  • • Instituciones financieras
  • • Brokers inmobiliarios
  • • Proveedores de materiales premium

Actividades Clave

  • • Desarrollo y construcción
  • • Marketing y ventas
  • • Gestión de proyectos
  • • Control de calidad
  • • Relaciones con clientes

Propuesta de Valor

  • • ROI excepcional del 115%
  • • Ubicación prime exclusiva
  • • Amenidades de clase mundial
  • • Diseño arquitectónico único
  • • Apreciación garantizada

Relación con Clientes

  • • Atención personalizada VIP
  • • Proceso de compra premium
  • • Seguimiento post-venta
  • • Comunidad exclusiva

Segmentos de Cliente

  • • Inversionistas institucionales
  • • High Net Worth Individuals
  • • Familias de alto poder adquisitivo
  • • Compradores internacionales

Canales

  • • Brokers especializados
  • • Marketing digital premium
  • • Eventos exclusivos
  • • Referencias y networking

Timeline de Crecimiento y Hitos

Meses 1-6

Fase de Inicio

  • • Permisos y licencias
  • • Financiamiento inicial
  • • Inicio de construcción
  • • Pre-ventas 25%

Meses 7-12

Desarrollo

  • • Construcción 50%
  • • Marketing intensivo
  • • Ventas 60%
  • • Amenidades en progreso

Meses 13-18

Finalización

  • • Construcción 85%
  • • Ventas 85%
  • • Amenidades completas
  • • Primeras entregas

Meses 19-24

Entrega

  • • Proyecto 100% completo
  • • Entregas finales
  • • ROI realizado: 115%
  • • Evaluación siguiente fase

Mitigación de Riesgos

Riesgos Identificados

Fluctuaciones del Mercado
Cambios en demanda inmobiliaria
Retrasos en Construcción
Factores climáticos o logísticos
Sobrecostos
Incremento en materiales o mano de obra

Estrategias de Mitigación

Pre-ventas del 60%
Garantiza flujo de caja estable
Contratos a Precio Fijo
Con constructoras y proveedores
Seguros Integrales
Cobertura completa del proyecto